大量房产商跻身福布斯富豪榜单幸耶不幸？
贾如军
2007年10月8日，《福布斯》亚洲版2007年中国富豪榜出炉，碧桂园创始人之一杨国强26岁的女儿杨惠妍，以高达160亿美元的个人净资产，登上了中国首富的宝座。（10月8日《中国网》）
但今年的福布斯富豪榜上，令人注目的并不是这位依靠财产继承而成为首
2006年福布斯富豪榜前40名中只有10位房产商，而今年的榜单中仅前10名中就有6位是房产商。这一方面说明房地产企业发展迅速，同时也说明房地产企业利润惊人。上榜的房产商动辄数十亿美元，而那些没有上榜的，资产在千万甚至过亿美元的大大小小的房产商应该是一个不小的数字吧！
与火热的房地产企业和暴富的房产商相比，中国居民的住房状况究竟怎样呢？不可否认，随着中国房地产业迅速发展，中国居民的住房面积不断扩大，人均住房面积不断上升。然而，随着房价的飞涨，越来越多的人根本没不起房，虽然依靠房贷政策可以按揭买房，但却“造就”了大批城市“负翁”，很多城市居民背负着沉重的房供压力，以致被喻为一代“房奴”。城镇居民抵押贷款购房，在生命黄金时期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息，从而造成居民家庭生活的长期压力，影响正常消费。购房影响到自己教育支出、医药费支出和抚养老人等，使得家庭生活质量下降，甚至让人感到奴役般的压抑。通常来说，家庭月负债还款额超过家庭月收入50%以上的家庭，就已经影响了家庭生活的正常品质。按照国际通行的看法，月收入的1／3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。以国内目前的经济发展水平，居民住房消费支出超过家庭收入比重的30%就存在着过度负担。有关调查显示，目前约31%的购房者月供占到月收入的50%以上，已超过国际上公认的住房消费警戒线。
作为一个中国人，我当然希望中国的富豪越多越好，中国富豪的资产越高越好。但是像此类建立在大多数人沉重债务负担之上的富翁，却让我无论如何高兴不起来——一边是遍地“房奴”，一边是数十名房地产开发商跻身福布斯40名富豪榜单，这样的反差怎不叫人心酸！福布斯中国富豪榜中涌现大量的房产商究竟幸耶不幸，相信大多数中国人都有自己的判断。
http://news.163.com/07/1008/19/3QAC3EVL0001124J.html
